Sumatrastraat 37-3
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 LN Amsterdam
Een appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1902 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt die door bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld met een 7,4 wordt gewaardeerd. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was 55 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het appartement werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via JA Makelaardij op Pararius.
Een levendige buurt
Met ruim 4.300 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 264 meter of bij Lidl op 449 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bataviaschool op 167 meter. De huisarts zit op 230 meter en de apotheek op 194 meter. Het OV is goed geregeld: tram- en bushaltes op het Javaplein op 224 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 421 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €504.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 11% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit postcodegebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 37-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 lag 11% onder de WOZ-waarde van €504.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was 55 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1902 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970, net als deze woning uit 1902.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
Op 224 meter ligt tram- en bushalte Javaplein met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 421 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 264 meter en Lidl op 449 meter. De Bataviaschool (basisonderwijs) zit op 167 meter, de huisarts op 230 meter en de apotheek op 194 meter. Ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 1,5 kilometer.
Hoe wordt de buurt gewaardeerd door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €514.140, de mediaan lag op €475.000. De vraagprijs van deze woning was €450.000, wat lager was dan het buurtgemiddelde. Per vierkante meter was de prijs €8.182, tegenover een buurtgemiddelde van €9.119.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
