Sumatrastraat 35F
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 LN Amsterdam
Een appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1902 aan de Sumatrastraat combineert de charme van een oud Amsterdams pand met een energielabel B. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is er flink wat ruimte, en de woning is met 90 m² een stuk groter dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs was €750.000. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
De woning telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en beschikt over 2 badkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 84 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert "de geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Bataviaschool en De Indische Buurt School. De huisarts zit op loopafstand en de Service Apotheek Sumatra is twee straten verder. Tramhalte Javaplein is om de hoek, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen, en het OLVG ziekenhuis op anderhalve kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €681.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €503.000 naar €681.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 35F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €681.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €503.000 naar €681.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 84 m². Het bouwjaar is 1902 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1902, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Javaplein ligt op 221 meter, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Ook halte Zeeburgerdijk en Muiderpoortstation zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 429 meter. De haltes bieden bus- en tramverbindingen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 267 meter en Lidl op 456 meter. Basisscholen zoals de Bataviaschool en De Indische Buurt School zitten op 178 en 246 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 241 meter en de Service Apotheek Sumatra op 205 meter. Het OLVG ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust. Er zijn 43 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €514.140, met een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning was €750.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €9.119, terwijl deze woning €8.333 per m² kostte op basis van de makelaarsopgave van 90 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
