Sumatrastraat 35G
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 LN Amsterdam
Een appartement met karakter in de Indische Buurt
Aan de Sumatrastraat in de Timorpleinbuurt-Zuid staat dit appartement uit 1902, een pand met ruim een eeuw geschiedenis. Met een vraagprijs van 495.000 euro zat de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 56 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 57 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met 4.365 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Boodschappen, scholen en OV op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder of bij Lidl op vijf minuten lopen. De Bataviaschool en De Indische Buurt School zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Sumatra zijn ook dichtbij. Tramhalte Javaplein is om de hoek met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 35G, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Timorpleinbuurt-Zuid lag op 514.140 euro, de mediaan op 475.000 euro. Per vierkante meter kwam de vraagprijs uit op 8.839 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.119 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee iets lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 56 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 57 vierkante meter vermeldde. Het bouwjaar is 1902 en het energielabel is A. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1902, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op twee straten verder en Lidl op vijf minuten lopen. De Bataviaschool en De Indische Buurt School zijn om de hoek. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Sumatra liggen ook dichtbij. Tramhalte Javaplein is om de hoek met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op tien minuten lopen.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Timorpleinbuurt-Zuid heeft 4.365 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer op 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
