Teldersweg 221
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Schiebroek
Dit appartement aan de Teldersweg 221 ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam waar je met ruim 17.000 inwoners en veel groen een eigen wereldje hebt. De woning is met 295.000 euro te koop, wat 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 454.411 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 132,85 euro per maand.
Leven in Schiebroek
Schiebroek voelt als een dorp binnen de stad, met een mix van leeftijden en veel voorzieningen om de hoek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, en een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer over de netheid en het verkeer. Het is een buurt met contrasten, maar de ligging en de sfeer worden gewaardeerd. De buurt Schiebroek heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Op loopafstand vind je ook PLUS en Albert Heijn. Basisschool Stephanus zit op 397 meter en middelbare scholen zoals Melanchthon Wilgenplaslaan op 55 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 1,6 kilometer, de apotheek op 494 meter. Tram 8 stopt op 115 meter bij halte Teldersweg, en bus 174 op 193 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate. De woning staat op vier platforms, dus je hebt verschillende manieren om de details te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Teldersweg 221, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 454.411 euro. De mediaanprijs in de buurt is 315.000 euro, dus dit appartement zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 4.683 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.790 euro per m² is. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Schiebroek.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Je woont op de derde woonlaag en er is een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 132,85 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere woonlasten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat een klein voordeel kan zijn, maar het label blijft bepalend voor de energiekosten.
Hoe is het wonen in Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer over de netheid en het verkeer. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen en een mix van leeftijden.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Op loopafstand vind je ook PLUS op 672 meter en Albert Heijn op 927 meter. Verder zijn er Hoogvliet en nog een Lidl binnen 1,6 kilometer. Er is dus voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 8 stopt op 115 meter bij halte Teldersweg, en bus 174 op 193 meter bij Meidoornsingel. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad in te komen, zowel met tram, bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat het gebouw uit 1962 stamt, is het risico laag ingeschat. Het is een indicatie en geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
