Tesselschadestraat 5C
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Vondelparkbuurt
Dit appartement uit 1880 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur en de nabijheid van het Vondelpark. Met een vraagprijs van €795.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.146.001 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De inhoud van het appartement is 240 m³. Het is een appartement in een oud pand, maar het energielabel is A. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 123 meter of de Albert Heijn op 226 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 218 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 394 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 625 meter, en de apotheek op 248 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: de bushalte Amsterdam, Leidseplein op 123 meter met lijnen 357, 397, N22 en N26, en de tramhalte Leidseplein op 225 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 5C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vondelparkbuurt-Oost, die €2.146.001 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.372.500. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen hoog liggen. De prijs per vierkante meter is €12.231, terwijl het buurtgemiddelde €15.139 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², maar de BAG-registratie geeft 63 m² aan. De inhoud van de woning is 240 m³. Het is een appartement in een pand uit 1880, maar met energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico als gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 123 meter en de Albert Heijn op 226 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 218 meter en het Barlaeus Gymnasium op 394 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 625 meter en de apotheek op 248 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Leidseplein is op 123 meter met lijnen 357, 397, N22 en N26. De tramhalte Leidseplein is op 225 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Vondelparkbuurt-Oost staan op dit moment 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €2.146.001 en de mediaanprijs is €1.372.500. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €9.000.000. Er zijn 54 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.589.464.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het pand is uit 1880, maar het label is A.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
