Toutenburgstraat 114
Reigersbos 3 · 1107 PX Amsterdam
Een instapklare portiekflat in Reigersbos
Deze portiekflat aan de Toutenburgstraat 114 staat in Reigersbos 3, een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 was dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.833. Het is een appartement uit 1984 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het is een portiekflat met een open ligging in de woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-10-2034. De VvE-bijdrage was €129 per maand.
Reigersbos 3
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 21%. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Reigersbos 3 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 569 meter of Vomar op 667 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Mobiel op 519 meter en De Tamboerijn op 582 meter. De huisarts zit op 941 meter bij Gezondheidscentrum Holendrecht en de apotheek op 569 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC locatie AMC ligt op 805 meter. De bushalte Schoonhovendreef met lijn 47 en N85 is op 425 meter, en metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 op 554 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 906 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €285.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €175.000 naar €285.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Amsterdam OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toutenburgstraat 114, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €285.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €175.000 naar €285.000. De vraagprijs lag daarmee in lijn met de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het is een portiekflat met een open ligging in de woonwijk.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 31-10-2034. Dat betekent dat de erfpachtcanon tot die datum is voldaan. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. De VvE-bijdrage was €129 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De bushalte Schoonhovendreef met lijn 47 en N85 ligt op 425 meter. Metrostation Reigersbos, met de lijnen 47, 50, 54 en N85, is op 554 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 906 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met de bus, metro als trein.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €4.672, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft van 61 m². De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €4.632. De vraagprijs van €285.000 lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.833.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
