Transvaaldreef 15
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Overvecht
Dit appartement uit 2011 ligt aan de Transvaaldreef, in de buurt Zambesidreef en omgeving. Met een woonoppervlak van 56 m² is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €132 per maand.
Zambesidreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt in Overvecht. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies, rommelig en luidruchtig". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Zambesidreef en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Dirk, op twee straten verder, of bij Hoogvliet en Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool KBS Mattheus zit om de hoek, en de internationale schakelklassen Ithaka zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Neckar is op ongeveer een kilometer, en apotheek Gagelhof zit dichterbij. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Nijldreef, op twee minuten lopen. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €220.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Transvaaldreef 15, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €220.000 naar €331.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €132 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €220.000 naar €331.000. De meest recente waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
Dirk zit op 355 meter, Hoogvliet op 890 meter en Lidl op 940 meter. Ook AH XL zit op ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Nijldreef, op 152 meter. Ook Utrecht, Oranjerivierdreef en Utrecht, Humberdreef worden bediend door lijn 3. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies, rommelig en luidruchtig". De meningen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
