Een bovenwoning aan het water in Meerburg
Dit appartement aan het Utrechtse Jaagpad ligt in de buurt Meerburg, pal aan het water en met vrij uitzicht. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 1920. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.375, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen appartementen in Leiden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand.
Meerburg: wonen aan de rand van Leiden
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", een ander zegt dat "het dichtbij ALLES is, wat super prettig is, vooral het station". De buurt Meerburg heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 374 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 820 meter. De Service Apotheek Roomburgh zit op 468 meter, de huisarts op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Meerburgerkade op 119 meter, met de lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder voldoende scholen in de buurt, waaronder Daltonschool De Leeuwerik op 730 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Utrechtse Jaagpad 86A, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.375. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.390, terwijl deze woning op €6.463 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus relatief goedkoop in absolute zin, maar duurder per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², de BAG-registratie geeft 55 m² aan. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 374 meter en de Albert Heijn op 820 meter. De Service Apotheek Roomburgh zit op 468 meter, de huisarts op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Meerburgerkade op 119 meter met de lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", een ander zegt dat "het dichtbij ALLES is, wat super prettig is, vooral het station". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel F. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten.
