Utrechtsedwarsstraat 74B
Utrechtsebuurt-Zuid · 1017 WH Amsterdam
Een bovenwoning in het hart van de stad
Deze bovenwoning aan de Utrechtsedwarsstraat 74B ligt in de Utrechtsebuurt-Zuid, een levendige buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €540.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de oppervlakte was ook kleiner dan gemiddeld. Het is een woning met karakter, midden in de stad. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning uit 1813 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telde de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en was er 1 woonlaag. De inhoud is 180 m³. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 54 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
Utrechtsebuurt-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". De buurt Utrechtsebuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 81 meter, en ook een Lidl en Jumbo zijn binnen 500 meter te vinden. Basisschool ASVO ligt op 143 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 679 meter, en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 137 meter. Tramhalte Prinsengracht is op 79 meter met lijnen 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 km. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars+ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsedwarsstraat 74B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €540.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.189.900. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €15.028, terwijl deze woning €10.588 per m² kostte. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt, al is de oppervlakte ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 woonlaag. De inhoud is 180 m³. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldde. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
Op 81 meter zit een Albert Heijn, en ook een Lidl en Jumbo zijn binnen 500 meter. Basisschool ASVO ligt op 143 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 679 meter, en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 137 meter. Tramhalte Prinsengracht is op 79 meter met lijnen 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Utrechtsebuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen energielabel, geen oppervlakte en geen indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning werd alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars+ op Funda aangeboden.
