Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1926 ligt aan de Valentijnkade, in de Sumatraplantsoenbuurt. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, aan de scherpe kant. De woning is 49 m² groot, wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 65 m².
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is €231,34 per maand.
De Sumatraplantsoenbuurt is een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met ruim 3.700 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen, is het een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een levendig karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. De Gerhardschool ligt naast de deur, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is vijf minuten lopen, en de CBA Apotheek om de hoek. Buslijn 40 en 65 stoppen bij de halte Valentijnkade, en tramlijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89 bij de Soembawastraat. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €496.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €392.000 naar €496.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropool Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Valentijnkade 57D, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €496.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een dakterras. De woning is 49 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. Verder is er een cv-ketel en volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
De VvE-bijdrage is €231,34 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de reserves en het onderhoudsplan van de VvE.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er in dit postcodegebied een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de specifieke staat van deze woning. Een bouwkundige inspectie kan uitsluitsel geven.
Op loopafstand vind je de Gerhardschool (speciaal onderwijs) op 64 meter, de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 256 meter, en de Vrije School Thula op 320 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Montessori Lyceum Oostpoort of de LUCA Praktijkschool, beide op ongeveer 481 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". Er zijn 4 beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal reacties.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gemeten in 2022 en 2023.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 296 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 342 meter en nog een Albert Heijn op 426 meter. Ook is er een SPAR op 618 meter.
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.450, terwijl deze woning een prijs per m² van €9.184 heeft (op basis van de makelaarsopgave van 49 m²). De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €547.097 in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.077 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.450 | – |
| Huurprijs | €2.525 p/m | €2.525 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valentijnkade 57D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
