Een ruim appartement aan de Milletstraat
Dit appartement aan de Milletstraat 42-3 ligt in de Minervabuurt-Zuid, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van € 1.495.000 zit deze woning 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 1.238.438 ligt. Het is een royale woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning uit 1931 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 m² op, terwijl de BAG-registratie 116 m² vermeldt. Het appartement heeft een zonneterras en een balkon, en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-05-2055 en een jaarlijkse canon van € 1.574,80, die kan worden afgekocht. De VvE-bijdrage is € 357 per maand.
Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de woningen een koopwoning is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Het is een buurt Minervabuurt-Zuid waar veel voorzieningen op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 374 meter of bij Ekoplaza op 615 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 372 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 414 meter en de Service Apotheek Stadion op 281 meter. Tramhalte Minervaplein is op 217 meter, met lijnen 24, N84 en N88, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 841 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Milletstraat 42-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.495.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de Minervabuurt-Zuid, die € 1.238.438 is. De mediaanprijs in de buurt is € 1.185.000. Het appartement is met 169 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is € 8.846, terwijl het buurtgemiddelde € 10.137 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 m² op, terwijl de BAG-registratie 116 m² vermeldt. De inhoud is 565 m³. Het appartement ligt op de 4e verdieping.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 15-05-2055. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.574,80 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit is een belangrijk financieel aspect om mee te wegen bij de aankoop.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 374 meter en Ekoplaza op 615 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 372 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 414 meter en de Service Apotheek Stadion op 281 meter. Tramhalte Minervaplein is op 217 meter met lijnen 24, N84 en N88.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Minervabuurt-Zuid zijn in de afgelopen periode 80 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.137.206. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen. Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van € 675.000 tot € 2.750.000.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1931) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
