Een bovenwoning met uitzicht op de stad
Deze bovenwoning uit 2005 ligt in de Westerstaatsman, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een fijne oude volksbuurt nabij het centrum. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar.
Een ruime woning op de vierde verdieping
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via OSM- Ons Soort Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Leven in de Westerstaatsman
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de sociale cohesie. Een ander zegt: "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum", al vindt diegene het winkelaanbod matig. De buurt Westerstaatsman heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool De Bron zit naast de deur, en de Oecumenische basisschool De Catamaran is om de hoek. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op twee straten verder. Buslijn 21 en N88 stoppen bij het Van Beuningenplein, op een steenworp afstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €694.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €570.000 naar €694.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OSM- Ons Soort Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beuningenstraat 184E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €694.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €700.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €570.000 naar €694.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De inhoud is 253 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 72% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 338 meter, Jumbo op 851 meter en Dirk op 882 meter. Basisschool De Bron zit op 109 meter, Oecumenische basisschool De Catamaran op 155 meter en Basisschool Westerpark op 465 meter. Het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 534 meter.
Hoe is de buurt Westerstaatsman qua bevolking?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Ongeveer 64% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" met een goede sociale cohesie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €501.000, met een mediaan van €445.000. De vraagprijs van deze woning is €700.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.307, terwijl deze woning €8.861 per m² kost.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Beuningenplein op 110 meter, met buslijnen 21 en N88. Ook Van der Hoopstraat en Kostverlorenstraat zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer.
