Hoekwoning te koop: Oberonlaan 23, Dordrecht
Onder bod
KopenDordrechtHoekwoningenOberonlaan 23

Oberonlaan 23

Sterrenburg 1-West, Dordrecht

€ 595.000
Buurt Sterrenburg 1-West, DordrechtBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Ruim woonoppervlak van 144m²
48% groter dan gemiddeld in de buurt
Lidl op 446m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning met een enorm perceel

Deze hoekwoning aan de Oberonlaan in Dordrecht valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 98.490 m². Met 144 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1969 biedt de woning veel potentie. De prijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar het perceel is uitzonderlijk. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.

Sterrenburg 1-West: rustig en groen

Sterrenburg 1-West is een rustige buurt met veel oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "gezellig" en "veilig". De buurt telt 1.425 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Sterrenburg 1-West.

Dagelijks leven om de hoek

Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Lidl of Jumbo. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen Ikra of John F. Kennedyschool, beide om de hoek. Het Stedelijk Dalton Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. Het treinstation is op 1,7 km afstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via NOUWEN Makelaardij op Funda en Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds17 november 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 4.132

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte131 m²
ObjectoppervlakteKadaster144 m²
Perceeloppervlakte450 m²
Inhoud636 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1969

Veelgestelde vragen

Over Oberonlaan 23, Dordrecht

Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 98.490 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning in Dordrecht. De woning heeft 144 m² woonoppervlak en energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Wat is er bijzonder aan het perceel van deze woning?

Het perceel is maar liefst 98.490 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of eventuele uitbreiding. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Hoe is de buurt Sterrenburg 1-West?

Sterrenburg 1-West is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Bewoners waarderen de rust en veiligheid. Het winkelcentrum Sterrenburg is dichtbij voor boodschappen. Er is minder te doen voor jongeren, maar voor gezinnen en ouderen is het een fijne omgeving.

Welke scholen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je basisscholen Ikra (376 m) en John F. Kennedyschool (386 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op 299 m. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar reis je naar Rotterdam, Breda en andere steden.

Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?

Energielabel F is onzuinig. De woning heeft waarschijnlijk slechte isolatie en geen dubbel glas. De stookkosten zullen hoog zijn, vooral in de winter.

Aangeboden door
NOUWEN Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €435.008€431.825
Koop per m² €3.805
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Oberonlaan 23, Dordrecht

Lidl
P.A. de Kok-plein 107
446m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
516m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
690m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
767m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1278m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
1341m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1371m
Jumbo
Krispijnseweg 68
1455m
Jumbo
Slangenburg 5
1646m
Dirk
Brouwersdijk 30
1831m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Spoorwegen peiljaar 202349 dB
Vliegverkeer peiljaar 202220 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1969
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,8%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving10 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case234 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt83,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOberonlaan 23, Dordrecht
Bekijk