Van Woustraat 199-2
Diamantbuurt · 1074 AN Amsterdam
Een appartement in de Diamantbuurt
Dit appartement aan de Van Woustraat 199-2 ligt in de Diamantbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter. De vraagprijs was 400.000 euro, wat scherp was ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hadden een gemiddelde vraagprijs van 628.533 euro. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1921. De makelaar had geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het was niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin is niets bekend.
Een buurt met karakter
De Diamantbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt de buurt "wel oké". De buurt Diamantbuurt heeft een levendig karakter, al zijn er ook geluiden over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 227 meter of de Lidl op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Berlage Lyceum ligt op 336 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 446 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek van Wou op 186 meter. De tramhalte Lutmastraat ligt op 81 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 199-2, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro lag 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 628.533 euro in de Diamantbuurt. Dat was een scherpe prijs, maar de woning was ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 62 vierkante meter tegenover gemiddeld 63 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was 6.452 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 9.954 euro lag. De woning is gebouwd in 1921 en er is geen energielabel bekend.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1921. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 227 meter en de Lidl op 800 meter. Voor kinderen zijn er het Berlage Lyceum op 336 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 446 meter. De apotheek zit op 186 meter, de huisarts op 1,5 kilometer. De tramhalte Lutmastraat ligt op 81 meter met lijn 4 en N84.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Diamantbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt de buurt "wel oké". Er zijn ook kritische geluiden over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar Keij & Stefels B.V. heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van het onderhoud. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails stonden niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De gegevens komen uit 2022 en 2023.
