Van Woustraat 143-3
Willibrordusbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de levendige Pijp
Aan de Van Woustraat, in de Willibrordusbuurt, ligt dit royale appartement uit 1911. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, zeker voor Amsterdamse begrippen. De vraagprijs van 995.000 euro ligt 58 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 629.931 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 94 procent groter dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Een woning uit 1911, zonder details
Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlak van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen nadere informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets vermeld. De woning wordt aangeboden voor 995.000 euro, wat neerkomt op 7.654 euro per vierkante meter.
De Willibrordusbuurt: levendig en gemengd
Met ruim 2.700 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is dit een echte stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander de buurt "rommelig en gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Willibrordusbuurt heeft een levendig karakter, met horeca en winkels in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 7 meter afstand, letterlijk naast de deur. Andere supermarkten, zoals de Lidl, liggen op ongeveer 570 meter, om de hoek. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 333 meter en het Berlage Lyceum op 486 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 192 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op ongeveer een kilometer. De tramhaltes Lutmastraat en Van Woustraat zijn op 150 en 232 meter, met lijnen 4, 25 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 143-3, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt 58 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt, die 629.931 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 599.000 euro. Het woonoppervlak van 130 vierkante meter is wel 94 procent groter dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Volgens de gegevens is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 7 meter afstand, letterlijk naast de deur. Op ongeveer 571 meter zit een Lidl, en op 574 meter nog een Albert Heijn. Binnen een straal van 700 meter zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen. Er zijn in totaal 151 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Lutmastraat op 150 meter, met tramlijn 4 en nachtbus N84. Halte Van Woustraat op 232 meter heeft lijnen 4, 25 en N84. Halte Ceintuurbaan op 233 meter heeft tramlijn 4. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, maar vindt de huizen te duur. Een ander vindt de buurt "rommelig en gemixed" en ziet weinig groen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Willibrordusbuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen tien minuten lopen zijn er meerdere scholen. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (basisonderwijs) ligt op 333 meter, de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 412 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 458 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er IVKO - Leren van Kunst op 238 meter en het Berlage Lyceum op 486 meter.
