Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B1
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Hercules Seghersbuurt
Dit appartement aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in de Hercules Seghersbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.435 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1895, met energielabel A. De woning wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 32 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 102 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (68%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Hercules Seghersbuurt kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 89 meter, de Jumbo op 108 meter en de Albert Heijn op 277 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Oscar Carré zit op 231 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 238 meter. De huisarts zit op 659 meter en de apotheek op 66 meter. Metrostation De Pijp ligt op 49 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 44 dB, spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 44 dB, alle niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos & Kleian Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 78B1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.435 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €575.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 32 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 102 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1895 stamt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1895) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 89 meter, de Jumbo op 108 meter en de Albert Heijn op 277 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 231 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 238 meter. De huisarts zit op 659 meter en de apotheek op 66 meter.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is er over het openbaar vervoer te zeggen?
Metrostation De Pijp ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 302 meter met lijnen 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De kenmerken die wel zijn opgegeven, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan in de beschrijving. Verdere details staan niet in de advertentie.
