Vincent van den Heuvellaan 407
Woenselse Watermolen, Eindhoven
BuurtEen appartement op de 30e woonlaag
Dit appartement op de 30e woonlaag van een woontoren in het centrum van Eindhoven biedt een weids uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van 899.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een woning van dit formaat op deze locatie. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 421 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 45.500 euro per jaar. Het energielabel is A+.
Woenselse Watermolen
De buurt Woenselse Watermolen is een levendige stadswijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed". Een ander noemt echter "het is jammer dat er zoveel vuiligheid is". Het aantal misdrijven ligt op 86 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, Jumbo of AH to go, allemaal op ongeveer 450 meter afstand. Basisscholen Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam liggen op 532 en 582 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zijn op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 2, 9, 323, 404, 405 en 406 stopt op 180 meter bij de halte Gildelaan, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 515 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan 407, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 899.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 810.667 euro, en de mediaanprijs is 899.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.023 euro op basis van de makelaarsopgave van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 45.500 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, Jumbo of AH to go, allemaal op ongeveer 450 meter. Basisscholen Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam liggen op 532 en 582 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 2, 9, 323, 404, 405 en 406 stopt op 180 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 515 meter.
Hoe is de buurt Woenselse Watermolen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed", terwijl een ander opmerkt dat er veel vuiligheid is. Het aantal misdrijven is 86 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
