Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan in Bergpolder ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk in transitie. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter, gebouwd in 1933. De vraagprijs van €329.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van deze omvang.
Bergpolder is een buurt in beweging, waar oude en nieuwe bewoners samenleven. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt is op loopafstand." De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn basisscholen als Dominicus en OBS de Blijberg op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 57B-01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 57B-01, Rotterdam
De woning aan Abraham Kuyperlaan 57B-01 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €329.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en ook onder de mediaan (€350.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, terwijl dit appartement uitkomt op €4.700 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het energielabel D en het bouwjaar 1933.
Bergpolder wordt door bewoners omschreven als een rustige buurt met een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Er is gentrificatie gaande, maar de grote voorraad sociale huurwoningen houdt dat in balans. De ligging is ideaal: alles is op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze onderhoud nodig.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1933. In Bergpolder heeft 57% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwere woningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dominicus (331 m) en OBS de Blijberg (353 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Grafisch Lyceum Rotterdam (322 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In Bergpolder stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt.
6 woningen in de buurt Bergpolder
