Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan in Bergpolder ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met energielabel D en een bouwjaar van 1933 is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten. De vraagprijs van €319.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner is kritischer: 'Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.' Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De buurt Bergpolder kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (304 m) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen (526 m). Ook een Aldi en SPAR express zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dominicus (331 m) en OBS de Blijberg (353 m) in de buurt. Het voortgezet onderwijs is met het Grafisch Lyceum Rotterdam op loopafstand (322 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spindler Makelaars lid NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 57B01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 57B01, Rotterdam
De woning aan Abraham Kuyperlaan 57B01 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €319.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€389.095). De mediaanprijs in de buurt is €375.000. Gezien het energielabel D en het bouwjaar 1933 is de prijs aan de lage kant, maar of het realistisch is hangt af van de staat van de woning. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn gemiddeld 81 m² en worden verkocht voor een gemiddelde prijs van €376.405.
In Bergpolder worden koopwoningen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Bergpolder is een diverse buurt met zowel oude als nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: 'Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend.' Een ander noemt de buurt 'onvriendelijk' en klaagt over vochtige huizen. De gemiddelde beoordeling is een 6,5, dus de ervaringen lopen uiteen.
Boodschappen kun je doen bij de PLUS (304 m), Albert Heijn (526 m) of Aldi (535 m). Basisscholen zoals Dominicus (331 m) en OBS de Blijberg (353 m) zijn op loopafstand. Ook het Grafisch Lyceum Rotterdam (322 m) voor voortgezet onderwijs is dichtbij. Een park of plantsoen vind je op 300 m afstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In Bergpolder heeft 41% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
In Bergpolder zijn in de meest recente cijfers 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is groot (8245 inwoners). De ervaringen van bewoners lopen uiteen: sommigen voelen zich er veilig, anderen niet.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
