Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1933 heeft het die typische jaren-dertig uitstraling. De vraagprijs van €329.000 is aan de scherpe kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,54. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Bergpolder heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek, op twee straten verder. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dominicus en OBS de Blijberg, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 57B01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 57B01, Rotterdam
De vraagprijs van €329.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en ook onder de mediaan (€350.000). Het is daarmee aan de scherpe kant. Wel is het appartement 70 m², terwijl het gemiddelde in de buurt 78 m² is. De prijs per vierkante meter komt uit op €4.700, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.080.
Bergpolder is een gemengde buurt met zowel oude als nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: "Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Wel zijn veel huizen oud en hebben soms onderhoud nodig.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere woningen uit 1933 hebben vaak minder goede isolatie, dus het is goed om rekening te houden met hogere stookkosten.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in Bergpolder, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €376.357, met een minimum van €195.000 en een maximum van €685.000. In het afgelopen jaar zijn er 185 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €370.012.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van ongeveer 25 minuten.
De buurt heeft 8.245 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.435) en relatief weinig gezinnen met kinderen (650). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (4.515 inwoners). Een bewoner omschrijft de mix als: "van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel."
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
