Insulindestraat 135B
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Bergpolder
Dit appartement uit 1933 ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €115 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Op ongeveer 350 meter vind je SPAR express, Aldi en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool Imelda ligt op 235 meter, en huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn ook om de hoek. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 285 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer met respectievelijk 36 en 35 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en verschillende woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Insulindestraat 135B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €404.153 is. De mediaanprijs in Bergpolder is €375.000. Het appartement is met 49 m² wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter is €6.020, wat boven het buurtgemiddelde van €5.217 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin op het westen. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €115 per maand. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Insulindestraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 350 meter. Basisschool Imelda ligt op 235 meter en huisartsenpraktijk De Lis op 331 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 285 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Bergpolder volgens bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, en de lage indicatie is gebaseerd op de bouwperiode. Het is een feitelijke weergave, geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 285 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 374 meter. Bij Eudokiaplein, op 462 meter, stoppen trams en bussen met de lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer afstand.
