Brussestraat 10C
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Rubroek
Dit appartement aan de Brussestraat in Rotterdam is met 107 m² flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het bouwjaar 1953 geeft het karakter van een klassieke Rotterdamse portiekflat. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag 15% boven het buurtgemiddelde van €377.639, maar daar krijg je ook 47% meer woonoppervlak voor terug. Kijk voor een overzicht van andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Buurt Rubroek
Rubroek is een levendige, dichtbevolkte buurt in Kralingen-Crooswijk met ruim 8.500 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is met 8.093 adressen per km² zeer hoog, je woont hier midden in de stad. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." Het enige minpunt dat genoemd wordt is parkeeroverlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (gemiddeld 1,7 persoon per huishouden) en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Rubroek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je goed: Dirk zit op twee straten verder, Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen Waalse School en OBS Crooswijk vind je op loopafstand, en het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijk leven, met restaurants en parken op steenworp afstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via YESS Real Estate aangeboden. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus dat was een punt om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brussestraat 10C, Rotterdam
Was de prijs van €435.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs lag 15% boven het buurtgemiddelde van €377.639, maar het woonoppervlak was met 107 m² ook 47% groter dan het gemiddelde van 73 m². Per vierkante meter kom je uit op circa €4.065, terwijl het buurtgemiddelde €5.256 per m² was. Daarmee was de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De enige beschikbare buurtreview geeft een 7,5 en noemt de mix van culturen positief, maar er is wel overlast van parkeren en jongeren. Het aantal misdrijven is met 620 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkt stadsdeel.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 176 meter, Albert Heijn op 383 meter en Lidl op 453 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Waalse School (262 m) en OBS Crooswijk (262 m), en het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs op 427 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
Je zult dit bij de makelaar of via EP-Online moesten opvragen. In de buurt heeft 34,8% van de woningen label D of lager, en 23,2% label B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, dus er zullen ook bus- en tramhaltes in de buurt zijn, al worden die niet specifiek genoemd in de gegevens.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
YESS Real Estate had op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Dit is een aandachtspunt dat je zelf moet navragen.
