Een appartement in het hart van Dordrecht
Dit appartement aan de Voorstraat 266C ligt in het Centrum van Dordrecht, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.500, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gelegen op één woonlaag en heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en één badkamer. De woonoppervlakte is 45 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1762 en het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 155 m³.
De buurt Centrum
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". De buurt Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 256 meter of Albert Heijn op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool De Statenschool op 216 meter. De huisarts zit op 268 meter en de apotheek op 280 meter. De bushalte Dordrecht, Scheffersplein met lijn 10 is op 64 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 798 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 266C, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.500. Het is daarmee een appartement dat qua prijs opvalt in het Centrum van Dordrecht. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.067, terwijl dit appartement €7.222 per m² kost. De woning is met 45 m² ook 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 155 m³. De woonoppervlakte is 45 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het is een compact appartement.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1762, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feit dat het label A is, zonder daar conclusies aan te verbinden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het is niet bekend of er specifieke aandachtspunten zijn. De woning ligt in het Centrum van Dordrecht, maar daarover zijn geen risico-gegevens opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 256 meter en Albert Heijn op 300 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac op 268 meter en de apotheek is Apotheek Ritzen op 280 meter. Voor kinderen is Jenaplan basisschool De Statenschool op 216 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 798 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Scheffersplein op 64 meter, met buslijn 10. Ook zijn er haltes Dordrecht, Visbrug op 119 meter en Dordrecht, Sarisgang op 180 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Dordrecht ligt op 798 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Er is ook een kritische noot: "Veel daklozen in deze buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De woning heeft wel een energielabel A en een bouwjaar van 1762, maar verdere details staan niet in de advertentie.
