Vossiusstraat 55
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Vossiusstraat
Aan de Vossiusstraat, in de Concertgebouwbuurt, staat dit appartement uit 1876 met een woonoppervlak van 425 vierkante meter. Met negen kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €8.500.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.260 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 462 vierkante meter, terwijl de makelaar 425 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Concertgebouwbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 372 meter of de SPAR op 386 meter. Basisschool Het Museumkwartier ligt op 247 meter, en de huisarts zit op 540 meter. De apotheek is op 327 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 171 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €7.915.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €4.235.000 naar €7.915.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 55, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €8.500.000. Dat is 242% boven de gemiddelde vraagprijs van €2.488.636 in de Concertgebouwbuurt. De prijs per vierkante meter is €20.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 425 vierkante meter.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.260 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 425 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 462 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €7.915.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €4.235.000 naar €7.915.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1876, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (372 meter) en SPAR (386 meter). Basisschool Het Museumkwartier ligt op 247 meter, de huisarts op 540 meter en de apotheek op 327 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is op 171 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1876. De energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op loopafstand, zoals Van Baerlestraat met tramlijn 12 op 171 meter en Museumplein met meerdere lijnen op 324 meter.
