Danie Theronstraat 13C
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Danie Theronstraat 13C ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €750.000 is dit de duurste van de 30 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.967, en daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De woning zelf
Het appartement uit 1927 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 268 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het westen, een balkon en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gelegen op de 4e verdieping, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 15-05-2051. De maandelijkse VvE-bijdrage is €120. De makelaar geeft een woonoppervlak van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer over de sociale omgang in de buurt. De buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 8.366.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 397 meter, of bij Vomar op 565 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Integraal Kindcentrum De Kaap op 302 meter en Cygnus Gymnasium op 354 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,7 kilometer, en de Transvaal Apotheek is om de hoek op 267 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 641 meter. De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is op 332 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 659 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1927 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Danie Theronstraat 13C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is de hoogste prijs van de 30 koopwoningen die nu in de Transvaalbuurt-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €509.967, dus dit appartement ligt daar 47% boven. Ook de prijs per vierkante meter is met €8.824 hoger dan het buurtgemiddelde van €8.873 per m², al is het woonoppervlak met 85 m² wel groter dan het gemiddelde van 59 m².
Hoe is het appartement aan de Danie Theronstraat 13C ingedeeld?
Het appartement uit 1927 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 268 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het westen, een balkon en een dakterras. Het is gelegen op de 4e verdieping, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €714.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €548.000 naar €714.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico. Dit komt doordat het pand uit 1927 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Danie Theronstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 397 meter en Vomar op 565 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap op 302 meter en Cygnus Gymnasium op 354 meter. De Transvaal Apotheek zit op 267 meter en het OLVG, locatie Oost, op 641 meter. De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is op 332 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 659 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Transvaalbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer over de sociale omgang in de buurt.
Wat is de erfpachtconstructie van dit appartement?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 15 mei 2051. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. Daarnaast is er een maandelijkse VvE-bijdrage van €120.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 52 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal gemeten in verschillende peiljaren. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress bij dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin, balkon en dakterras. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
