Een ruim appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Vuurpijlstraat 26B in Schiebroek is met 120 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. Het is gebouwd in 1955 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €419.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.114, wat het aanbod scherp maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter vermeldt.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,39, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen" en noemt ook afval naast containers en nachtelijk verkeer. De buurt Schiebroek heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 184 meter of Albert Heijn op 298 meter. De Fatimaschool ligt op 65 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Kostense op 158 meter. Huisartsenpraktijk van Leenen zit op 1,3 kilometer. Tramhalte Peppelweg is op 108 meter met tramlijn 8. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met deze voorzieningen een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €411.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €263.000 naar €411.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurpijlstraat 26B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurtgemiddelden?
De vraagprijs van €419.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.114. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Schiebroek.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €411.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €263.000 naar €411.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
PLUS ligt op 184 meter en Albert Heijn op 298 meter. De Fatimaschool is op 65 meter, en Apotheek Kostense op 158 meter. Huisartsenpraktijk van Leenen zit op 1,3 kilometer. Tramhalte Peppelweg is op 108 meter met tramlijn 8.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Schiebroek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Schiebroek gemiddeld een 7,39, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritisch over contact met buren en afval naast containers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
