Berglustlaan 60B-02
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Berglustlaan 60B-02 ligt in Hillegersberg Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met 131 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1925. De vraagprijs van €400.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.692, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft 131 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.053 per vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
Leven in Hillegersberg Noord
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners noemen het "een leuke en gezellige buurt" met veel gezinnen en voorzieningen, zoals een Albert Heijn en veel natuur. Een ander zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." De buurt Hillegersberg Noord heeft een gemiddelde score van 7,5 op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, twee straten verder. Kindcentrum Emma zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg liggen op loopafstand. Tramhalte C.N.A. Looslaan met lijn 4 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1925 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berglustlaan 60B-02, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €400.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.692. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Hillegersberg Noord. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.915, terwijl deze woning op €3.053 per vierkante meter zit. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL voor boodschappen, en Kindcentrum Emma voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten op ongeveer 600 meter. Tramhalte C.N.A. Looslaan met lijn 4 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven Hillegersberg Noord gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "heel moeilijk te bereiken". De meningen zijn dus verdeeld over de bereikbaarheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
