Wageningseberg 378
Lunetten-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement op de tweede verdieping in Lunetten-Noord
Dit appartement aan de Wageningseberg 378 ligt in Lunetten-Noord, een buurt in Utrecht-Zuid. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar dat is niet zo gek voor een woning met deze oppervlakte. Het is een rustige plek, aan een rustige weg en in een woonwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met 6 woonlagen. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 254,41 euro per maand.
Lunetten-Noord
Lunetten-Noord is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en waardeert de rustige straten en de gezamenlijke groene stukken. De buurt Lunetten-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 425 meter of de Hoogvliet op 539 meter. Voor de kinderen is er basisschool Blauwe Aventurijn op 367 meter en KBS St. Jan de Doper op 555 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,4 kilometer, en de apotheek Lunetten is op 407 meter. De bushalte Utrecht, Lunettenbaan is op 113 meter en wordt bediend door lijn 10 en N4. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS en PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wageningseberg 378, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 403.875 euro en een mediaan van 409.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 315.000 tot 500.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus iets boven het gemiddelde en de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.393 euro, terwijl voor deze woning 4.882 euro per m² wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met 6 woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 254,41 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 425 meter, Hoogvliet op 539 meter en nog een Albert Heijn op 674 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Blauwe Aventurijn op 367 meter en KBS St. Jan de Doper op 555 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,4 kilometer en de apotheek Lunetten op 407 meter. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lunettenbaan op 113 meter, met buslijnen 10 en N4. Op 276 meter ligt halte Utrecht, Stelviobaan met lijnen 8, 10 en N4. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1.054 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Utrecht en naar andere steden.
Wat is de sfeer in de buurt Lunetten-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en waardeert de rustige straten en de gezamenlijke groene stukken. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (69%) en veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Ervaringen van Lunetten-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Opzich zijn de meeste mensen wel aardig en ik ben allang blij dat ik ergens kan wonen, maar er wonen hier wel veel associale en vieze mensen. Mensen die plassen in de lift, ballonnen doen, vuilnis op straat zetten, drugs dealen, tuffen in de hal etc. Het zou fijn zijn als er meer gehandhaafd zou worden op hygiëne en gedrag. Er sliep een paar maanden een dakloze onder de brandtrap, wat niet een heel fijn gevoel gaf. Er kwam wel geregeld politie, maar er werd weinig mee gedaan. Ook mensen met honden ruimen hun hondenpoep nooit op achter mijn huis. Verder is de omgeving wel prachtig. Je loopt zo het Beatrix park in waar veel leuke mensen met honden lopen. Voorzieningen zijn prima, maar voor winkels als kruidvat, hema, action etc. Moet je wel wat verder reizen. Ik vind het als starter prima om hier nu te wonen, maar vanwege de buurt wil ik hier op een gegeven moment wel wegverhuizen. Jammer want ik ben dol op Lunetten en al het groen wat het te bieden heeft.
Nice neighbourhood. 15min biking from Central Station. Full of green places.
Statistieken van Lunetten-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.423 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.266 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.393 | €491.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.741 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.366 | €540.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.346 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.907 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wageningseberg 378, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
