Wamelplein 180
Gein 1, Amsterdam
BuurtEen appartement in Gein 1
Dit appartement aan het Wamelplein ligt in Gein 1, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €347.500 is dit een marktconforme prijs. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het appartement is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlak van 58 m². Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.182.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1983. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 58 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend.
Leven in Gein 1
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied". De buurt Gein 1 heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Vomar op tien minuten lopen. De Service Apotheek Gein zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Willem Gertenbachstraat is naast de deur, met buslijn 47 en N85. Metrostation Gein is op vijf minuten lopen, en het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelhoven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wamelplein 180, Amsterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 58 m² is afkomstig uit de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €347.500 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.326. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.182, terwijl deze woning €5.991 per m² kost. Het is een marktconforme prijs, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €295.000 tot €695.000.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is dat het risico laag is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit appartement zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op 213 meter, om de hoek dus. De Service Apotheek Gein is op 151 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,8 kilometer. Basisschool IKC Knotwilg zit op 252 meter. Metrostation Gein is op 286 meter, met metro- en busverbindingen. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Gein 1 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied". De buurt heeft 2.945 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Het is een gevarieerde buurt met zowel jongeren als ouderen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas. Het betekent dat de kans op wateroverlast of overstroming klein is, maar dat het in de toekomst warmer kan worden in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Willem Gertenbachstraat is op 58 meter, met buslijn 47 en N85. Metrostation Gein is op 286 meter, met metro- en busverbindingen. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen Amsterdam als daarbuiten.
