Watteaustraat 22-3
Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Apollobuurt
Dit appartement aan de Watteaustraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 111 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruime kamers en hoge plafonds, typisch voor de bouwperiode. De woning heeft geen energielabel in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig hij is. De vraagprijs van €1.165.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de gewilde locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Minervabuurt-Zuid
De Minervabuurt-Zuid is een rustige, groene buurt in de Apollobuurt. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Dichtbij centrum maar toch relatief rustig, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een gemiddeld inkomen dat boven het landelijk gemiddelde ligt. De omgeving is goed onderhouden en voelt veilig. Lees meer over de buurt Minervabuurt-Zuid.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is Ekoplaza voor biologische producten. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School en de Europaschool. Het Spinoza Lyceum Amsterdam, een middelbare school, ligt ook vlakbij. Het treinstation is op tien minuten lopen. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Watteaustraat 22-3, Amsterdam
Is de vraagprijs van €1.165.000 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde verkoopprijs in de Minervabuurt-Zuid ligt rond de €1.118.754, en de mediaanvraagprijs is €1.137.500. De vraagprijs van deze woning is iets hoger dan het gemiddelde, maar gezien de oppervlakte van 111 m² en de bouwjaar 1931 is de prijs per m² (€10.495) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €10.066. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze gewilde buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,2 km van een treinstation, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn meerdere parken in de buurt. Het centrum van Amsterdam is op een kwartier fietsen, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (295 m) en Ekoplaza (563 m). Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school (Spinoza Lyceum) binnen 500 meter. Ook zijn er parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Hoe oud is het appartement en wat is de staat van onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1931, wat typisch is voor deze buurt (79% van de woningen is van voor 1945).
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 47,8% van de woningen een label D of lager, en 43,5% label C. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig deze woning is.
Is de buurt veilig en rustig?
De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, met goede scholen en niet te druk. Het aantal misdrijven in de buurt is 148, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied. De omgeving is groen en er zijn meerdere parken.
Ervaringen van Minervabuurt-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Statistieken van Minervabuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.211.364 | €1.137.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.066 | – |
| Huurprijs | €4.064 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Apollobuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Statistieken van Apollobuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.096.605 | €1.720.058 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.341 | – |
| Huurprijs | €3.897 p/m | €3.559 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Watteaustraat 22-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
