Noorderhavenkade 7B
Blijdorp, Rotterdam
Bekijk buurtPortiekappartement in Blijdorp
Dit appartement aan de Noorderhavenkade ligt in Blijdorp, een rustige buurt met veel groen en het Vroesenpark om de hoek. Met 50 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €275.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat. De prijs ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €480.364, wat het scherp geprijsd maakt voor wie in Rotterdam wil wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk dit met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het portiekappartement uit 1934 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het is een volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €98,66 per maand. De ligging is aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk.
Blijdorp
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 25-45-jarigen (47%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en PLUS op zo'n 500 meter. Basisschool OBS de Blijberg ligt op 100 meter, en het Grafisch Lyceum op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. Metrostation Blijdorp (lijn E) is op 5 minuten lopen, en Rotterdam Centraal is op 1,5 km. De gemeente Rotterdam biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag, maar het gebouw is van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via Hooft Makelaardij op Funda en de eigen site aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 7B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 43% lager dan het buurtgemiddelde van €480.364 en de laagste prijs van de 148 koopwoningen die nu in Blijdorp te koop staan.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op dit specifieke adres.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (468 m) en PLUS (475 m). Basisschool OBS de Blijberg ligt op 98 m, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 433 m.
Hoe is het openbaar vervoer in Blijdorp?
Metrostation Blijdorp (lijn E) is op 490 m, tramhalte Schieweg (lijn 8) op 458 m, en bushalte TalmaStraat (lijn 10) op 357 m. Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,5 km.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €98,66 per maand.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55. Ze waarderen de rust, het groen en de sociale contacten. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen.' Een ander noemt het 'gezellige, rustige buurt met leuke mensen.'
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Het gebouw is uit 1934, dus gebouwd vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch problemen.
Ervaringen van Blijdorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
veel verouderde appartmenten waar niks aan gedaan word..
het is een mooie buurt, vlak naast het vroesepark! Naar mijn idee wel weinig te doen voor jongeren, daarvoor moet je dan weer naar de stad toe.
Statistieken van Blijdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.364 | €452.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.190 | – |
| Huurprijs | €2.154 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderhavenkade 7B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
