Een appartement in Blijdorp, tussen het groen en de stad
Dit appartement uit 1934 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €295.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €469.816, wat het een scherpe instap in deze buurt maakt. Het appartement heeft energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het aanbod.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De indeling is compact: twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud van de woning is 194 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 57 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is C.
Blijdorp: rustig wonen in de stad
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, maar de sfeer is eerder dorps. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen, met het Vroesenpark en de dierentuin vlakbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 500 meter of bij SPAR express op 600 meter. Basisschool OBS de Blijberg zit op 121 meter, en de Dominicus op 281 meter. De huisarts zit op 593 meter, de BENU Apotheek Blijdorp op 444 meter. Met de buslijn 10 bij halte TalmaStraat op 163 meter en tramlijn 8 bij Schieweg op 368 meter zit je zo in de stad. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 199B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €295.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.816 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Blijdorp is €5.215, terwijl deze woning op €5.175 per vierkante meter zit. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €275.000 tot €1.750.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 194 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 57 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. In de buurt heeft 36,6% van de woningen energielabel C, en 44,8% heeft een lager label (D of lager). Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 163 meter zit bushalte TalmaStraat met buslijn 10. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 368 meter. Rotterdam Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation, op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (503 meter) en SPAR express (584 meter). Basisscholen OBS de Blijberg (121 meter) en Dominicus (281 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 593 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 444 meter. Het Franciscus Gasthuis ligt op 652 meter.
Hoe is de sfeer in Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Er zijn vijf beoordelingen opgenomen.
