Een appartement met uitzicht op het Westerdokseiland
Dit appartement aan de Westerdoksdijk ligt op het Westerdokseiland, een schiereiland in het IJ. Met 1.845 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier rustiger dan in de rest van de stad. De vraagprijs van €700.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.385, wat het aanbod scherp maakt.
Drie kamers op de eerste verdieping
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 november 2055. De VvE-bijdrage is €208,73 per maand.
Een eiland met een eigen karakter
Het Westerdokseiland is een buurt Westerdokseiland waar bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt hun leefomgeving gemiddeld een 7,03 geven. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." De drie beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over dit eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 409 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Ekoplaza zit om de hoek. Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 314 meter, en de huisarts is op 200 meter afstand. Buslijn 48 stopt op 58 meter bij de halte Westerdoksdijk, en Amsterdam Centraal is op 849 meter lopen. De gemeente Amsterdam biedt met 146 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdoksdijk 393, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.385. Het prijsverschil per vierkante meter is 1% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €8.434, gebaseerd op de makelaarsopgave van 83 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15 november 2055. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. De VvE-bijdrage is €208,73 per maand.
Wat is de energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2008.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op 409 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en Ekoplaza zit op 543 meter. Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 314 meter, en de huisarts is op 200 meter afstand. De apotheek zit op 554 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 48 stopt op 58 meter bij de halte Westerdoksdijk. Op 371 meter liggen de haltes Buiten Brouwersstraat en Buiten Oranjestraat met de lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Amsterdam Centraal is op 849 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen."
Zijn er risico's op dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens.
