Weteringschans 35H
Leidsebuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Weteringschans
Dit appartement uit 1892 ligt aan de Weteringschans, in de Leidsebuurt-Zuidoost, een van de meest stedelijke stukjes Amsterdam. Met 241 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, 58 procent groter dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. De vraagprijs van 1.150.000 euro komt neer op 4.772 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 7.775 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1892, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 241 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld.
Leven in de Leidsebuurt-Zuidoost
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost telt 305 inwoners, van wie 39 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 64 procent, en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met "vriendelijke buren", terwijl een ander juist de drukte benadrukt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op twee straten verder, SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt het Barlaeus Gymnasium naast de deur, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Wetering zit om de hoek, de Leidsestraat Apotheek twee straten verder. De tramhalte Rijksmuseum is om de hoek, met lijnen 1, 7 en 19, en het Leidseplein is ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer, in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edens Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 35H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.150.000 euro voor 241 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.772 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 7.775 euro per vierkante meter, maar dat is over een kleiner gemiddeld oppervlak van 153 vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 241 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 58 procent groter dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1892, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86 procent van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, SPAR om de hoek. Het Barlaeus Gymnasium ligt naast de deur, de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Wetering is om de hoek, de Leidsestraat Apotheek twee straten verder. De tramhalte Rijksmuseum is om de hoek met lijnen 1, 7 en 19.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-Zuidoost?
De buurt telt 305 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (64 procent) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt dat het "ontzettend druk" is met "veel herrie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
