Weteringschans 60A
Den Texbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Weteringschans
Aan de Weteringschans 60A in de Den Texbuurt staat dit appartement uit 1986 te koop voor €500.000. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.022.143. Daarmee is het de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, vindt hier een instap in een levendige buurt. Het energielabel is C, wat een gemiddeld verbruik betekent.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en beslaat één woonlaag. De inhoud is 188 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 59 m² op, terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1986, en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
De Den Texbuurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". Het is een buurt Den Texbuurt waar veel te doen is, maar waar ook geluidsoverlast kan spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza en Albert Heijn liggen op 88 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 215 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 439 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 188 meter, en de apotheek op 254 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 84 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 80% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 60A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.022.143. Het is daarmee de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de Den Texbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €11.506, terwijl deze woning €8.475 per m² vraagt. Let op: dit zijn buurtcijfers, geen oordeel over deze specifieke woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en beslaat één woonlaag. De inhoud is 188 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 59 m² op, terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is C. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en geven een beeld van de geluidsomgeving rondom het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza en Albert Heijn liggen op 88 meter, en een Dirk op 309 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 215 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 439 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 188 meter, en de apotheek op 254 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 84 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Den Texbuurt om in te wonen?
De Den Texbuurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners zijn tevreden.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit betekent dat er een indicatie is op postcodeniveau, maar geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare data, geen oordeel over de staat van het pand.
