Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Wiborgeiland in Amsterdam is een van de grotere in de buurt. Met 165 m² woonoppervlak biedt het veel ruimte, en het energielabel A is zeer zuinig. De vraagprijs van €1.395.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €1.117.360, wat aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een forse prijs is voor een woning van dit formaat.
De buurt Houthavens-West is een jonge wijk: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, twee straten verder (263 m). Ook Jumbo is op loopafstand (594 m). Kinderen kunnen naar Onze Amsterdamse School (157 m) of Daltonschool De Spaarndammerhout (180 m). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 402 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen in deze wijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wiborgeiland 139, Amsterdam
De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €1.117.360, maar het appartement is met 165 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar de cijfers wijzen op een marktconforme vraagprijs voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Houthavens-West is een moderne, stedelijke wijk met uitsluitend nieuwbouw (alle woningen na 2010). De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+. Dit appartement is dus energiezuinig, wat lagere stookkosten betekent.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs is te vinden bij Onze Amsterdamse School (157 m) en Daltonschool De Spaarndammerhout (180 m). Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 402 m afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek.
In de buurt Houthavens-West stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.173.496 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.671 | – |
| Huurprijs | €3.016 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.165.593 | €894.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.791 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.094 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wiborgeiland 139, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
