Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op Revaleiland 450 ademt de rust en ruimte van een nieuwbouwproject in de Houthavens. Met 231 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan nog 7 andere appartementen in Amsterdam te koop.
De buurt Houthavens-West is een van de nieuwste delen van Amsterdam, met bijna alleen woningen van na 2010. Het is een rustige, moderne wijk met veel water en groen. De meeste woningen zijn koopappartementen, en de buurt trekt vooral stellen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische bevolking zien: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 358 meter, of de Jumbo op 601 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (281 meter) en Onze Amsterdamse School (290 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 591 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Revaleiland 450, Amsterdam
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500). Maar dit appartement is met 231 m² ook 89% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in de buurt is €9.562, wat voor dit appartement neerkomt op een prijs per m² van €7.576. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
Houthavens-West is een moderne, rustige wijk met veel water en groen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus alles is nieuw en goed geïsoleerd. De buurt heeft een jonge bevolking: bijna de helft van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen uit 2020 hebben vaak goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn er geen concrete bedragen te noemen. In de buurt heeft 57% van de woningen label A+ en 43% label A, dus dit appartement zit in de top van de energielabels.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool De Spaarndammerhout zit op 281 meter, Onze Amsterdamse School op 290 meter, en De Zeeheld op 598 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 591 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar verschillende bestemmingen in Nederland reizen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 358 meter, Jumbo op 601 meter, en een andere Albert Heijn op 1046 meter. Ook is er een Ekoplaza op 1167 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Revaleiland 450, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
