Verkocht onder voorbehoud
Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2020 aan het Stettineiland ademt moderne luxe. Met 175 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 5655 m² is dit een uniek aanbod in Amsterdam. De vraagprijs van €1.590.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €1.117.360, wat de bijzondere combinatie van grootte en nieuwbouw weerspiegelt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
Houthavens-West is een jonge, stedelijke wijk met 4625 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt veel jonge huishoudens: 40% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, moderne wijk. Lees meer over de buurt Houthavens-West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (338 m) of de Jumbo twee straten verder (634 m). Kinderen kunnen naar Onze Amsterdamse School (245 m) of Daltonschool De Spaarndammerhout (254 m). Het 4e Gymnasium is op loopafstand (501 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via THE GOOD GUYS I for great houses op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stettineiland 85, Amsterdam
De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in Houthavens-West (€1.117.360). De woning is echter 51% groter dan het buurtgemiddelde (175 m² vs. 116 m²) en heeft een zeer groot perceel. De prijs per m² is met €9.086 iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.534, wat de prijs relatief gunstig maakt voor de geboden ruimte.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 100% van de woningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Houthavens-West. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Het perceel is maar liefst 5655 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in Amsterdam. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een zwembad of andere buitenvoorzieningen. De precieze bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet in de advertentie vermeld.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Onze Amsterdamse School (basisonderwijs) zit op 245 m, Daltonschool De Spaarndammerhout op 254 m, en Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 501 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Houthavens-West is een moderne, dichtbevolkte wijk met veel jonge bewoners. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is zeer stedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de demografische cijfers wijzen op een levendige omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.173.496 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.671 | – |
| Huurprijs | €3.016 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.165.593 | €894.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.791 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.094 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stettineiland 85, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
