
Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement aan de Haparandadam in Amsterdam is een moderne woning in een jonge, levendige buurt. Met 120 vierkante meter woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, en het bouwjaar 2018 betekent dat alles nog als nieuw aanvoelt. De vraagprijs van €1.680.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar dat past bij het luxe karakter van deze plek.
Houthavens-West is een moderne wijk aan het water, met veel nieuwbouw en een mix van jonge gezinnen en stellen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten zien dat het een relatief jonge buurt is met veel koopwoningen. De buurt Houthavens-West is onderdeel van een groter geheel.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is er de Onze Amsterdamse School op loopafstand (3 minuten) en Daltonschool De Spaarndammerhout (4 minuten). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs is ook vlakbij, op 5 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Haparandadam 2F1, Amsterdam
De vraagprijs ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in Houthavens-West van €1.110.500. De mediaanprijs in de buurt is €945.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt. Wel is het een ruime woning van 120 m² in een nieuwbouwcomplex, wat de hogere prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €1.140.833.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto via de hoofdwegen, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Ja, de buurt heeft een uitgebreid aanbod. Binnen 5 minuten lopen vind je een Albert Heijn, een kinderdagverblijf, een basisschool en een restaurant. Ook een huisartsenpraktijk en een bibliotheek zijn dichtbij. De grote supermarkt (Jumbo) is op 8 minuten lopen. Kortom, dagelijkse boodschappen en zorg zijn goed geregeld.
De buurt bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw na 2010 (100% van de woningen). Het zijn vooral appartementen, want slechts 7% is een eengezinswoning. Ongeveer 53% van de woningen is koop, de rest huur. De woningen hebben allemaal energielabel A of A+, dus ze zijn zeer zuinig.
In de buurt zijn in totaal 191 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
Met 120 m² en een moderne indeling is het appartement ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel jonge gezinnen (625 huishoudens met kinderen) en er zijn goede scholen op loopafstand. Wel is het een appartement zonder eigen tuin, maar er zijn parken in de buurt op 1,2 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Haparandadam 2F1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
