Appartement te koop: Haparandadam 2F1, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenHaparandadam 2F1

Haparandadam 2F1

Houthavens-West, Amsterdam

€ 1.600.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 48 dagen
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Houthavens-West

Dit appartement aan de Haparandadam in Amsterdam is een moderne woning in een jonge, levendige buurt. Met 120 vierkante meter woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, en het bouwjaar 2018 betekent dat alles nog als nieuw aanvoelt. De vraagprijs van €1.680.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar dat past bij het luxe karakter van deze plek.

De buurt Houthavens-West

Houthavens-West is een moderne wijk aan het water, met veel nieuwbouw en een mix van jonge gezinnen en stellen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten zien dat het een relatief jonge buurt is met veel koopwoningen. De buurt Houthavens-West is onderdeel van een groter geheel.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is er de Onze Amsterdamse School op loopafstand (3 minuten) en Daltonschool De Spaarndammerhout (4 minuten). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs is ook vlakbij, op 5 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds26 mei 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.600.000
Prijs per m²€ 13.333

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte180 m²
ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2018

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Haparandadam 2F1, Amsterdam

Is de prijs van €1.680.000 reëel voor deze buurt?

De vraagprijs ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in Houthavens-West van €1.110.500. De mediaanprijs in de buurt is €945.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt. Wel is het een ruime woning van 120 m² in een nieuwbouwcomplex, wat de hogere prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €1.140.833.

Hoe is de bereikbaarheid van Houthavens-West?

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto via de hoofdwegen, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.

Zijn er veel voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt heeft een uitgebreid aanbod. Binnen 5 minuten lopen vind je een Albert Heijn, een kinderdagverblijf, een basisschool en een restaurant. Ook een huisartsenpraktijk en een bibliotheek zijn dichtbij. De grote supermarkt (Jumbo) is op 8 minuten lopen. Kortom, dagelijkse boodschappen en zorg zijn goed geregeld.

Wat voor type woningen staan er in Houthavens-West?

De buurt bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw na 2010 (100% van de woningen). Het zijn vooral appartementen, want slechts 7% is een eengezinswoning. Ongeveer 53% van de woningen is koop, de rest huur. De woningen hebben allemaal energielabel A of A+, dus ze zijn zeer zuinig.

Hoe veilig is Houthavens-West?

In de buurt zijn in totaal 191 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.

Is dit appartement geschikt voor een gezin?

Met 120 m² en een moderne indeling is het appartement ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel jonge gezinnen (625 huishoudens met kinderen) en er zijn goede scholen op loopafstand. Wel is het een appartement zonder eigen tuin, maar er zijn parken in de buurt op 1,2 km afstand.

7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €826.773€696.401
Koop per m² €8.909
Huurprijs €2.781 p/m€2.619 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Haparandadam 2F1, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
461m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
778m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
1029m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
1256m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1359m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1380m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1677m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1912m
PLUS
Boomgaardlaan 100
1993m
Albert Heijn
Bercylaan 5
1994m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2018
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied20,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming139 cm
Waterdiepte worst-case144 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaparandadam 2F1, Amsterdam
Bekijk