Wilgenplaslaan 210
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Wilgenplaslaan ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €483.479 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning uit 1966 heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Schiebroek
Schiebroek telt ruim 17.000 inwoners en is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, en een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer: "Schiebroek is in 5 jaar erg achteruit gegaan." De buurt Schiebroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 245 meter, of bij de PLUS op 904 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Melanchthon Schiebroek op 235 meter en basisschool Stephanus op 336 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,4 kilometer, en de Service Schiebroekse Apotheek is dichterbij, op 652 meter. Met de bus kun je vanaf halte Donkersingel (lijn 174) op 56 meter, of vanaf De Wilgenring (lijnen 10 en 35) op 159 meter. Tram 8 stopt bij Teldersweg op 240 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenplaslaan 210, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in Schiebroek?
De vraagprijs van €300.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €483.479 in de buurt. De mediaanprijs is €360.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in Schiebroek, waar de prijzen variëren van €235.000 tot €1.090.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 63 m² aan. Het is een compact appartement, geschikt voor een klein huishouden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 245 meter zit een Lidl, en op 904 meter een PLUS. Er zijn ook andere supermarkten binnen 1,5 kilometer, zoals Hoogvliet en Albert Heijn. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Melanchthon Schiebroek (voortgezet onderwijs) op 235 meter en basisschool Stephanus op 336 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 56 meter zit bushalte Donkersingel met lijn 174. Op 159 meter is halte De Wilgenring met lijnen 10 en 35. Tram 8 stopt op 240 meter bij Teldersweg. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, wat mogelijk van invloed is op de funderingsconditie, maar daarover doet de indicatie geen uitspraak.
Hoe is de buurt Schiebroek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Schiebroek gemiddeld een 7,48 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer: "Schiebroek is in 5 jaar erg achteruit gegaan." De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Schiebroek is €4.903. Voor dit appartement is de prijs per m² €4.918, gebaseerd op de makelaarsopgave van 61 m². Dat ligt dus vrijwel op het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
