Een ruim appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement uit 2007 ligt aan het Wilhelminaplein in Ulvenhout, een dorp binnen de gemeente Breda. Met een vraagprijs van 869.000 euro is dit een flink appartement, al is de prijs per vierkante meter met 5.235 euro wel aan de hoge kant. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de 4.856 euro per vierkante meter. Het is een van de appartementen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 547 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Ulvenhout, een dorp met karakter
Met ruim 4.600 inwoners is Ulvenhout een redelijk grote kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op zestig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid en hygiëne goed. Een ander noemt het "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." De buurt heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool De Rosmolen zit op 790 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 303 meter. Buslijn 375 stopt op 355 meter bij het Dorpsplein. Het treinstation van Breda ligt op 4,6 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 17, Ulvenhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 869.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt, die rond de 4.856 euro ligt. De prijs per vierkante meter voor deze woning is 5.235 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 547 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 144 vierkante meter, de makelaar 166 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 19,2 procent van de woningen energielabel A en 23,1 procent label A+ of hoger.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de fundering van dit pand.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 488 meter. Daarna komen de Lidl op 1.224 meter, de Aldi op 1.270 meter en de Jumbo op 1.477 meter. Er zijn in totaal 29 supermarkten binnen vijf kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Rosmolen zit op 790 meter en Openbare Basisschool De Klokkebei op 1.107 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is Het Ginnekencollege op 1.214 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs.
Hoe is de buurt Ulvenhout?
Ulvenhout heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar."
