Wilhelminastraat 171-3
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Cremerbuurt-West
Dit appartement uit 1905 staat in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar bijna alles uit dezelfde periode stamt. Met een vraagprijs van €895.000 ligt die 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Over de buurt
De buurt Cremerbuurt-West telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 145 meter zit een Albert Heijn en op 401 meter een Jumbo en een Lidl. De Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op 95 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 531 meter. De Service Staring Apotheek is 334 meter verderop. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 195 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1905 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aerssens & Partners Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 171-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €616.075. De prijs per vierkante meter is €8.950, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 145 meter zit een Albert Heijn, en op 401 meter een Jumbo en een Lidl. De Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op 95 meter. De Integrale Huisartsenpraktijk West is 531 meter verderop en de Service Staring Apotheek 334 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 195 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De buurt telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1905 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie is beperkt tot het aantal kamers en de oppervlakte.
