Willem Barentszstraat 48
Zeeheldenbuurt Hengeveldstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen statig appartement in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Willem Barentszstraat 48 in Utrecht is een bijzondere verschijning: een huis uit 1890 met maar liefst acht kamers verdeeld over vijf woonlagen. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro zit je hier flink boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar dan krijg je ook een woning met een oppervlakte die ver boven de norm ligt. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de unieke combinatie van historische charme en moderne afwerking.
De woning zelf
Deze woning biedt volgens de makelaar 291 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over acht kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. Het huis heeft een achtertuin op het westen en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een huis in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak echter 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 291 vierkante meter opgeeft.
Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Met ruim 3.300 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "te dure afgetakelde witte buurt". De buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Jumbo op 770 meter. Basisschool De Wissel ligt op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Biltstraat is op 665 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oorsprongpark op 268 meter, met lijnen 8, 18, 27 en meer. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.062.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 874.000 naar 1.062.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Barentszstraat 48, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van 999.313 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.952 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 291 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar biedt ook veel meer ruimte dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. Het huis telt vijf woonlagen en heeft een inhoud van 1.025 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen en een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.062.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 874.000 euro in 2019 naar 1.062.000 euro in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (708 m) en Jumbo (772 m). Basisschool De Wissel ligt op 402 m. De huisartsenpraktijk Biltstraat is op 665 m en de apotheek op 659 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oorsprongpark op 268 m, met diverse buslijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en verval. Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De informatie die hier wordt gegeven, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar-opgave.
