Maliesingel 50BS
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met allure aan de Maliesingel
Deze bovenwoning aan de Maliesingel in Utrecht is een bijzondere verschijning: een appartement uit 1890 met acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.643, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die op dit moment te koop staan.
Ruimte en karakter in het oudste deel van de stad
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak dat volgens de BAG-registratie 190 m² is, terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 720 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig, en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €259,83 per maand.
Buiten Wittevrouwen: een levendige buurt met een eigen karakter
Met bijna 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op vijf minuten lopen vind je Albert Heijn en Ekoplaza, en iets verder een Jumbo. Basisschool de Odyssee is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Reiger en Alphega Apotheek Wilhelmina. Het Diakonessenhuis ligt op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Oosterstraat met lijn 8 is om de hoek, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 167 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Quist Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maliesingel 50BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.643. Het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in Buiten Wittevrouwen is €626.643, met een mediaan van €595.000. De prijs per vierkante meter is €5.117 op basis van de makelaar-opgave van 214 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 720 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 6% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Ekoplaza voor boodschappen, en basisschool de Odyssee voor onderwijs. Huisartsenpraktijk De Reiger en Alphega Apotheek Wilhelmina zijn dichtbij, en het Diakonessenhuis ligt op 841 meter. De bushalte Utrecht, Oosterstraat met lijn 8 is op 260 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 167 meter.
Wat voor buurt is Buiten Wittevrouwen?
Buiten Wittevrouwen heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.454 adressen per km².
