Willem Frederik Hermansstraat 49
Oosterdokseiland · 1011 DG Amsterdam
Een appartement op het Oosterdokseiland
Dit appartement uit 2012 ligt op het Oosterdokseiland, een stukje Amsterdam dat pas de afgelopen jaren is volgebouwd. Met 555 inwoners is het er rustig, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €978.333 voor appartementen in Amsterdam, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een rustig stukje stad
Het Oosterdokseiland is een jonge buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Oosterdokseiland telt relatief veel 25- tot 45-jarigen, zo'n 43%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 48 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor de kinderen is de St. Antoniusschool op 511 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 716 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Prins Hendrikkade op 258 meter, met lijnen als 305, 314 en 316. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 565 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer, vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Frederik Hermansstraat 49, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €978.333 in de buurt. De mediaanprijs was €1.025.000. Het was daarmee een relatief scherpe prijs, al was de oppervlakte met 86 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 86 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer, vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 48 meter. De St. Antoniusschool is op 511 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 716 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 565 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is de buurt Oosterdokseiland om in te wonen?
Het Oosterdokseiland is een jonge buurt met 555 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn."
