Appartement op de elfde verdieping aan de Willemsvaart
Dit appartement aan de Willemsvaart ligt op de elfde verdieping van een flat uit 1974, met uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zwolle, de prijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.200. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², de BAG-registratie geeft 57 m² aan. De inhoud is 187 m³. Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. De woning wordt op één woonlaag bewoond.
Leven in de Veerallee
Met ruim 1.800 inwoners is de buurt Veerallee een levendige plek, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op twee straten verder, of bij de SPAR iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is het Carolus Clusius College om de hoek, en de Openbare Parkschool ligt op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide in de buurt van de Fenix. De bushalte Zwolle, Koningin Wilhelminastraat is naast de deur, met lijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zwolle heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Margadant Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Margadant Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemsvaart 1-1103, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €613.200. De prijs per vierkante meter is €4.741, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 58 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de elfde verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 57 m² aan. De inhoud is 187 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 334 meter, de SPAR op 669 meter. Het Carolus Clusius College is op 249 meter, de Openbare Parkschool op 393 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 560-608 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 596 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Koningin Wilhelminastraat op 115 meter, met lijnen 304 en 305. Ook halte Zwolle, Oranje Nassaulaan op 402 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 596 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Veerallee om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurr om in te wonen" met veel voorzieningen dichtbij. Een ander zegt dat het "een veilige en rustige buurt" is, ondanks het vele verkeer.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
