Wittevrouwensingel 47B
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen appartement aan de singel
Dit appartement aan de Wittevrouwensingel ligt in Wittevrouwen, een buurt die door bewoners heel verschillend wordt ervaren. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de vraagprijs van 505.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. Voor die prijs koop je een woning met een A-label, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het bouwjaar is 1870, en de makelaar geeft een inhoud van 350 kubieke meter op. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 51 vierkante meter noemt.
Wittevrouwen
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Wittevrouwen heeft een hoog aandeel koopwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 316 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 239 meter, en de Albert Heijn op 306 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Binnenstad op 279 meter, en de Service Apotheek Koert Binnenstad zit op 266 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwenbrug is op 17 meter met lijnen 5, 55 en N20, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 902 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NU-MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wittevrouwensingel 47B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 505.000 euro. Het woonoppervlak is 51 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 9.902 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.700 euro per vierkante meter, en de gemiddelde prijs voor een koopwoning in Wittevrouwen is 522.980 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee woonlagen, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De inhoud is 350 kubieke meter. Het bouwjaar is 1870, en het energielabel is A, wat een zuinig label is. De makelaar geeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 52 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de indicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1870, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 239 meter en de Albert Heijn op 306 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Binnenstad op 279 meter, en de apotheek op 266 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwenbrug is op 17 meter met lijnen 5, 55 en N20. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 902 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwen?
Wittevrouwen heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander kritisch is over overlast en vervuiling. Het aantal misdrijven is 316 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendom of VvE. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
