Een appartement met karakter aan de Zaanstraat
Dit appartement uit 1918 ligt in de Spaarndammerbuurt-Noordwest, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het prijsniveau voor appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen aan een park, in het centrum en in een woonwijk, wat zorgt voor een bijzondere mix van rust en stedelijk leven.
De woning zelf
Deze woning van 78 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 75 vierkante meter) heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-01-2060. De VvE-bijdrage bedraagt 337,65 euro per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met 1.920 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken." Een ander zegt: "Crack dealers are a nuisance." De buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 429 meter of Jumbo op 593 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Het 4e Gymnasium op 342 meter en Onze Amsterdamse School op 470 meter. De huisarts (Medisch Kwartier) en apotheek (Spaarndammer Apotheek) zitten beide op ongeveer 550 meter. De bushaltes Zaanstraat (lijn 22, N81) en Spaarndammerstraat (lijn 22, 48, N81) zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 127 supermarkten binnen 5 kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van industrie ligt met 54 dB Lden boven de geluidsnorm; de andere geluidsbronnen (wegverkeer, spoor, vliegverkeer) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1918 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zaanstraat 288, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 567.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.218 euro; voor deze woning is dat 8.333 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 78 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant van het lokale aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de inhoud 260 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 75 vierkante meter.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 01-01-2060. Dat betekent dat er een erfpachtcanon van toepassing is. De VvE-bijdrage bedraagt 337,65 euro per maand. De exacte hoogte van de erfpachtcanon staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1918.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1918) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (429 meter), Jumbo (593 meter) en meerdere scholen, waaronder Het 4e Gymnasium (342 meter) en Onze Amsterdamse School (470 meter). De huisarts Medisch Kwartier zit op 553 meter en de Spaarndammer Apotheek op 531 meter. Er zijn diverse bushaltes in de buurt, waaronder Zaanstraat met lijn 22 en N81.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaanstraat op 246 meter, met buslijnen 22 en N81. Op 400 meter ligt halte Spaarndammerstraat met lijnen 22, 48 en N81. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2.373 meter afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de stad en regio.
Wat is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, spoorweglawaai 51 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe scoort de buurt op het gebied van klimaatrisico's?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen specifieke beoordeling van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken." Een ander noemt: "Crack dealers are a nuisance." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
