Onder optie
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zegenstraat in Rotterdam biedt een betaalbare instap in de stad. Met energielabel B is het relatief zuinig voor een woning uit 1936. De vraagprijs van €265.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Bewoners geven de buurt een 6,9, maar meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: 'Top buurt', terwijl een ander het 'Ghetto' noemt vanwege overlast. Op basis van zes beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens doorsnee zijn. Bekijk meer over de buurt Oud Charlois.
In de ochtend haal je brood bij MCD, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Aldi twee straten verder, en PLUS op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisscholen als Ibn i-Sina of Wilhelminaschool, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Hugo de Groot om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rawo makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zegenstraat 87B, Rotterdam
Ja, de vraagprijs ligt 19% onder het gemiddelde van €325.302 in de buurt. Wel is het appartement met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het totaalbedrag is laag voor een koopwoning in Rotterdam.
Oud Charlois is een gemengde buurt met zowel positieve als negatieve ervaringen. Bewoners waarderen de tramverbinding en noemen het 'gezellig', maar er zijn ook klachten over overlast en vervuiling. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een voordeel voor een woning uit 1936.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Ibn i-Sina (121 m) en Wilhelminaschool (167 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Hugo de Groot op 193 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
In Oud Charlois stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zegenstraat 87B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
