Zilverschoonplein 13
Kogerveld, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement in Kogerveld
Dit appartement aan het Zilverschoonplein ligt in de wijk Kogerveld, een rustige woonwijk in Zaandam. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft 2 badkamers en een balkon, en is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €162,90 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 72 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Kogerveld
Met ruim 3.300 inwoners is Kogerveld een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Kogerveld heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij, op ongeveer 250 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Kogerveld op 757 meter. De huisartsenpraktijk Timmer Zaandam zit op 71 meter, en de apotheek op 724 meter. Het treinstation Zaandam Kogerveld is op 310 meter loopafstand, en bushaltes met lijnen 69 en 391 zijn ook vlakbij. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €210.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tulpar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoonplein 13, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €308.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt daar 14% boven. De prijs per vierkante meter is €4.930, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een balkon. De woning is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming is elektrisch met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 47% gestegen, van €210.000 naar €308.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 83 meter, en ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij. De Openbare Basisschool Kogerveld is op 757 meter. De huisartsenpraktijk Timmer Zaandam zit op 71 meter, en de apotheek op 724 meter. Het treinstation Zaandam Kogerveld is op 310 meter.
Hoe is de buurt Kogerveld?
Kogerveld heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €162,90 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder is er geen tuin of garage vermeld. De woning ligt op de 1e verdieping.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 310 meter. Er zijn ook bushaltes dichtbij: Zaandam, Jufferstraat (lijnen 69 en 391) op 158 meter, en Zaandam, Zonnedauwhoek (lijn 64) op 181 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De exacte energieprestaties kunnen afwijken, maar het label is een indicatie van de isolatie en installaties.
Statistieken van Kogerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kogerveldwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €276.333 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.896 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.734 | €405.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zilverschoonplein 13, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
