Zuilenstraat 1-2
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement uit 1871 ligt aan de Zuilenstraat, een rustige weg midden in de historische binnenstad van Utrecht. Met 93 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar charmant huis. De vraagprijs van 595.000 euro ligt 53 procent onder het buurtgemiddelde van 1.262.450 euro, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Twee woonlagen met dakisolatie en dubbel glas
De woning telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 93 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. Het appartement heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging aan een rustige weg in het centrum wordt door de makelaar benadrukt. De VvE-bijdrage bedraagt 161 euro per maand.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met 2.690 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving kent een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 358 meter of Jumbo op 523 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Agatha Snellenschool en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 813 meter en de apotheek Boswijk op 312 meter. Buslijn 2 stopt op 88 meter bij het Catharijneconvent, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 501 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1871 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Quist Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuilenstraat 1-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt 53 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.262.450 euro in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving. De mediaan ligt op 872.500 euro. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een dure binnenstadswijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 304 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1871, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 18 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 358 meter en Jumbo op 523 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 813 meter en de apotheek Boswijk op 312 meter. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof liggen op ongeveer 400 tot 500 meter.
Hoe is de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving?
De buurt heeft 2.690 inwoners, waarvan 67 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert.
